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定安买房你会砍价吗?买房砍价之必杀技

编辑:臻房小卫时间:2018-10-11 21:30:44浏览:

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定安买房你会砍价吗?买房砍价之必杀技

砍价是一门大学问,大至外交谈判,小到日常买菜,都要砍价,定安买房自然也不例外了。房屋作为高总价的耐用消费品,定安买房的时候,能省一点是一点,能多拿到一些优惠,对于咱定安购房者来说,都是好事不是吗?那么,定安买房的时候,该怎么砍价呢?

砍价要按“套路”来

黄金砍价策略

1、着装很重要

正所谓“人靠衣装,佛靠金装”,穿着随意会给售楼者留下你购买意愿不强的印象,可能对你介绍定安房子的热情会有所削减,不会认真地带你看房选房。

2、松弛有度,有拉有放

对于喜欢看中的定安房子不要表现得购买欲非常强,但也不要太过于冷淡销售人员,否则太过冷淡会打击销售者的热情,难以进行下一步的价格协商。在看房的过程中,注意多与销售人员进行交流,对定安房子的各种问题可以进行适当的咨询。对于定安买房砍价来说,可谓是一场拉锯战,要注意把握分寸。既要表现出有购买楼房的意愿,又要旁敲侧击暴露定安房子的缺点,例如定安房子的采光问题,噪音问题等等,从一些细节方面找出定安房子的缺点,从而可以获得折扣的理由。通过暴露定安房子的缺点可以适当地打击销售者不愿意给你折扣的想法,从而达到你砍价的愿望。

另外也不用摆出一副马上就要买的姿态,遇到急于出业绩的售楼员可以采用拖延战术,如谎称需时间筹集资金等,到临近期限的最后一个阶段,给予杀价。

3、知己知彼,百战百胜。

“货比三家不吃亏”这句话相信很多人都听过,定安买房也是一样。在购买之前先去了解一下与该定安房产类似的定安房子都是怎么卖的,价格是多少,有没有优惠,或者你也可以直接找多个售楼人员去问询,看看他们的报价是否一致。一般的比较方法有两种,一种是和周边楼盘比较比较。可以做问多听,看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘,问清楚不用层不同栋的差价,了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。

另外你还可以多跑几遍,找多位不同的销售代理,试探销售价的价,或声东击西,探知更便宜的价格。或者利用“一回生二回熟”的理念,和同一个谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。

4、团结就是力量

现在很流行团购,不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动。团体定安购房可以为开发商节约宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,一般会有让利销售,特别是年终团购或者返乡置业等特殊时期去定安买房,定安购房者很有可能买到便宜的定安房子。

5、谈完折扣转个方向物业着手

除了要折扣以外,还可以从物业费 上面着手。虽然不是直接在总定安房价的基础上优惠,但物业费也是钱啊。有的时候,老带新,新客户和老客户都减免物业费,这个在业主群里或者论坛里面问下,就可以让老客户带你,然后减免物业费了。

海南定安买房优势:生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近,生活娱乐都受到海口的影响,离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东,可以享受到东线完善的配套设施。

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