咨询热线:0898-28288763

海南儋州市房屋过户更名费用怎么收取?了解这些才不会吃亏

编辑:臻房小朱时间:2018-08-10 21:30:31浏览:

海南儋州市房屋过户更名费用怎么收取?了解这些才不会吃亏,儋州优势,儋州的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

海南儋州市房屋过户更名费用怎么收取?了解这些才不会吃亏

一套房屋会经历购买、过户、更名、转卖等一系列过程,在这些过户更名等流程中,如何把握收费标准,才能在卖房儋州买房中不磕磕碰碰、如鱼得水呢?这需要儋州购房者或卖房者时时留意政策,明确收费标准。

目前二手房交易所涉及的税费主要有:

1.印花税:税率1‰,按正常交易的成交价格计征,由交易双方各承担一半。

2.交易费:6元/平米,双方各自支付一半。

3.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,由买方承担。

4.土地收益金:房屋买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,由卖方承担。

5.核档费:50元/宗。

描述

6.个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得计征;②不能提供原儋州购房的房屋按已成交价格的1%征收,由卖方承担。

7.印花税:税率1‰,按正常交易的成交价格计征,由交易双方各承担一半。

8.交易费:6元/平米,双方各自支付一半。

9.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,由买方承担。

10.核档费:50元/宗。

儋州房产过户费用如下:

(一)通过继承取得儋州房产而产生的儋州房产办理过户的费用

继承取得产生的过户费用与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的儋州房产是不需要缴纳营业税、个税和契税,只需要缴纳一定的公证费。继承人凭借遗嘱办理继承权的公证,凭继承权的公证书到相关的房管管理部门去办理过户更名就可以了。

(二)获得赠与取得儋州房产而产生的儋州房产办理过户的费用

赠与过户的办理需要交纳一定的个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳一定的个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳一定的公证费。

(三)通过买卖取得儋州房产而产生的房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有三种——营业税、个人所得税和契税。其中如果儋州房产满五年,可以免征营业税的,同时个税也免征,只需要缴纳相关的契税和产权转移登记费,如果儋州房产没有满五年,需要缴纳营业税和个人所得税,同时需要缴纳契税和产权转移登记费。

儋州优质楼盘推荐

儋州优质楼盘推荐

1、儋城壹品:均价3900 元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市园地路与交通路交汇处

2、正恒帝景:均价4500元/㎡,楼盘地址:儋州市美迎路与那洋路口东北角

3、古盐田:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部

4、中南西海岸:均价12000元/㎡,楼盘地址:海南儋州市白马井滨海新区第二组团

5、和风雅筑:均价3700元/㎡,楼盘地址:儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑

6、古盐田·半岛海天:均价5500元/㎡,楼盘地址:儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛

7、海岸漫谷:均价4900元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处

8、塞维亚海岸:均价7300元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井滨海新区

9、都市欧情:均价5800元/㎡,楼盘地址:儋州市解放北路79号(广安堂药店向北150米)

10、城市明珠:均价3800元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市中兴大道财政大楼对面

相关搜索: 海南儋州市区图 海南儋州市那大镇房价 海南儋州市区房产网 海南儋州市区内地图 海南儋州市海花岛房价