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海南澄迈想把房屋赠与过户给子女 你要知道这些流程

编辑:臻房小花时间:2018-08-10 21:30:27浏览:

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海南澄迈想把房屋赠与过户给子女 你要知道这些流程

澄迈房产赠与是指一方当事人志愿将本身的私有澄迈房产无偿赐与另一方所拥有,对方当事人也乐意担当的举动。澄迈房产过户给子女的方式有三种:一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下,不是很常用。

描述

赠与的两边当事人应订立书面条约,过户流程如下:

一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的干系;

3、赠与的来由;

4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点;

5、赠与人对赠与举动的意思表现;

6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。

二、办理公证

凭据法律部、设置装备部署部《关于澄迈房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定,衡宇赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产地点地公证处受理。办理赠与公证申恋人应提交下列证件和质料:

描述

1、赠与人的身份证件(住民身份证、户口簿、护照、通畅证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及全部权证明,如澄迈房产证、存单等;

4、赠与物为共有产业的,应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见;赠与物为团体全部的,应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民全部的,应提交国有资产办理部分答应赠与的文件;

三、办理房屋全部权转移登记手续

房屋赠与当事人到澄迈房地产办理机构申请变动登记,应提交下列证件:

1、澄迈房子赠与申请表;

2、房屋权属证书(共有的提供共有权证);

3、户型平面图;

4、赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件查对);

6、契税收条

四、赠与人将澄迈房子交付受赠人

这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与条约,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定,也应当认定赠与建立,然后补办过户手续。

以上 就是小编搜集整理的直系亲属澄迈房产赠与流程和过户费用的有关信息,供您参考。

澄迈澄迈县买房优势:受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

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