海南海口购房如何办理房子过户　办理房子过户需要的资料

海南海口购房如何办理房子过户　办理房子过户需要的资料，海口房产，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

房屋买卖中重要的一个环节，就是所谓的海口房产过户。海口房子在过户过程中必然需要准备相应的资料。很多人问那到底要准备哪些资料，如何办理海口房子过户的手续呢？在此向大家来介绍一下具体所需资料及其如何办理海口房子过户。

海口房产过户需要准备的材料：

１、海口房地产转移登记申请表；

２、申请人身份证明；卖方需要的材料：首先无论我们去办什么手续都要提供一个证明自己的证件那就是身份证。所以在过户时也要提供身份证原件及身份证复印件一份。还有一个重要的证件就是证明海口房子身份的证件海口房产证，海口房产证要原件。如果你是一个已婚认识的话，你要提供你的结婚证的原件及其复印件各一份。买方需要的材料：买方资料大致与卖方资料相同，在买方资料里是没有海口房产证这一项的。

３、海口房地产权利证书；

４、如果你的海口房子是抵押中的话，那么你应当提供抵押人的书面确认函；

５、如果你的海口房子属于政府的福利房，属于国家政策性房屋的话，那需要你提供负责相关部门的文件批复；

６、海口房地产共有人同意转移的意见书；

７、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

海口房产过户的手续：　

先进行订房买卖合同的一个签订流程（当地海口房地产交易可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，例如比较重要的几个环节，怎么付款，如果需要分期的话需要分几期进行付款。一般的首付是百分之三十，去到海口房产过后的时候，当日过户付百分之六十，后拿到海口房产证后付给卖家后的百分之十。海口房产证过户办理六个流程：

１、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

２、到“海口房地产估价”窗口办理评估手续；

３、到“公证”窗口办理公证手续；

４、到“私房交易”窗口办理交易手续；

５、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

６、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

以上７条海口房子过户需要准备的资料以及６个办理过户的流程，大家应该有所了解了。在办理过户的时候我们应清晰知道需要准备及其办理流程，这样才能提高效率。

海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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