海南陵水县买房——陵水房屋中介费谁付？买套陵水二手房需要多少税？

陵水房屋中介费谁付？买套陵水二手房需要多少税？ 陵水楼盘，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

在我们大家的印象中，一套海南二手房的价格相对于同个地段位置的海南新房来说，还是比较实惠的。因此，现在很多人都会选择直接买海南二手房，这样能够节省了装修的时间和费用。但是买海南二手房要经过中介的话，就少不了中介费这一项开支了，那么，房屋中介费谁付？买套海南二手房需要多少税？

房屋中介费谁付？

1、在陵水县买房的时候，首先我们需要进行咨询，一般中介的咨询方式分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。口头咨询费，好多的中介都是按照咨询时间的长短进行收费的。书面咨询费，按照难易程度费用也是有所不同的。一般在300－1000之间左右。

2、大家都知道在房屋的买卖过程中如果通过中介的话是需要支付中介费用的吗，那这个费用需要谁来支付呢？通常的情况都是陵水县买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。

3、醉主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将陵水县房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是陵水县买房急着陵水县买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

4、海南二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和陵水县房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是醉高不要超过3％。

5、房屋的买卖的过程是非常的复杂的，所以在进行买卖之前双方要沟通好。在交易的时候，醉好买卖双方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特别是在买卖的过程中千万不要委托中介公司全权代理。

买套海南二手房需要多少税？

1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

2、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。

3、注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，海南二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

有关于房屋中介费谁付以及买套海南二手房需要多少税的相关内容小编就跟大家分析到这里了，希望可以对大家有所帮助。买海南二手房需要缴纳一定的税费，而且每种税费的标准不一样，另外，海南二手房中介费的一般是要买卖双方协商谁来支付的。

陵水县购房。。。海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。

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