下元海南二手房交易注意事项有哪些，下元海南二手房交易流程有哪些

下元海南二手房交易注意事项有哪些，下元海南二手房交易流程有哪些 海南房地产，龙华区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

每当大家在谈论海南二手房交易的纠纷，难免不会义愤填膺的。只是我们有没有想过这样的纠纷该不该发生的情况。在下元，有一些海南二手房交易的纠纷确实不应该发生，只是在交易的时候，有一些人没有注意到这些该注意的问题，只是这样麻烦就来了。那么，下元海南二手房交易注意事项有哪些？下元海南二手房交易流程有哪些？

下元海南二手房交易注意事项有哪些？

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、龙华区房产证原件，你留复印件。注意龙华区房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看海南购房时的相关凭据，比如海南购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查龙华区房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、购买者千万不要忘记了解购买的龙华区房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

4、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手龙华区房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海南二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到龙华区房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50％中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

下元海南二手房交易流程有哪些？

1、准备好首付款；

2、买卖双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；

3、和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金管理；

4、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐证件到场），一般都在5－7个工作日审批完成；

5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；

6、等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；

7、到龙华区房产交易所办理过户手续；

8、等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；

9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；

10、首付款资金管理解封，交接钥匙，搬家。

以上就是小编为大家主要讲述的下元海南二手房交易注意事项有哪些，以及下元海南二手房交易流程有哪些的相关内容，现在大家看到了这些注意事项，也知道了自己以后看龙华区房子龙华区买龙华区房子要注意哪些的问题，但是这些注意事项也是需要结合大家自己的实际情况做相应的调整。

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