广粤锦泰首座商铺 广粤锦泰首座商铺公寓多少钱？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到海口市房子！但是广粤锦泰首座商铺值得买，2018广粤锦泰首座商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
广粤锦泰首座楼盘位于海口市秀英区长滨东四街10号，绿化率30%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子！但是广粤锦泰首座商铺值得买，2018广粤锦泰首座商铺touzi建议！。
一、广粤锦泰首座楼盘配套
广粤锦泰首座房价：22000元/平方米
广粤锦泰首座售楼处：400-654-6680（转1656）
广粤锦泰首座楼盘地址：海口市秀英区长滨东四街10号
1、广粤锦泰首座楼盘配套
【生活配套】：长流农贸市场(4公里)五源河农贸市场(2公里)工商银行(880米)农业银行(4公里)
【娱乐配套】：中影影城(远大店)(370米)夜色主题音乐吧(4.3公里)88KTV(4公里)新海KTV(3.4公里)
【餐饮配套】：虾吃虾涮(410米)三宫六院老火锅(420米)京城御面堂(420米)马老六清真餐厅(690米)
【购物配套】：远大购物广场(460米)晨浩超市(520米)天利龙腾湾商业中心(1.3公里)
【医院配套】：海口同和医院(3.7公里)海南南方中西医结合医院(3.2公里)
广粤锦泰首座团购热线：18089828470（陈经理）
2、海口房产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
陈霞提醒：广粤锦泰首座商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将广粤锦泰首座商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买广粤锦泰首座商铺时应格外注意。
二、广粤锦泰首座什么样的商铺能买卖？
1、广粤锦泰首座房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、广粤锦泰首座房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、广粤锦泰首座房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、广粤锦泰首座商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、广粤锦泰首座买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意广粤锦泰首座公用分摊面积。
一般情况下，广粤锦泰首座商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意广粤锦泰首座返租承诺。
广粤锦泰首座返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意广粤锦泰首座贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买广粤锦泰首座铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意广粤锦泰首座内、外销商铺未并轨。
广粤锦泰首座商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、广粤锦泰首座买房条件：广粤锦泰首座商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在广粤锦泰首座买房吗？广粤锦泰首座买房条件是什么？
广粤锦泰首座买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除广粤锦泰首座买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子！但是广粤锦泰首座商铺值得买，2018广粤锦泰首座商铺touzi建议！广粤锦泰首座商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析广粤锦泰首座新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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