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合景·月亮湾

合景·月亮湾 均价:8500元/㎡

地址:海南文昌月亮湾旅游大道 售楼处:0898-28288763
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合景·月亮湾什么样的商铺值得买?几项问题必须弄清楚!

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-16 13:12:23

合景·月亮湾商铺 合景·月亮湾商铺公寓多少钱?海南岛文昌的房子都是无价的,文昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南实行全域限购政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是合景·月亮湾商铺不限购,2018合景·月亮湾商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

文昌合景·月亮湾

合景·月亮湾楼盘位于海南文昌月亮湾旅游大道,绿化率60%。海南实行全域限购政策,2018北方人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是合景·月亮湾商铺不限购,2018合景·月亮湾商铺投资建议!。

一、合景·月亮湾楼盘配套

合景·月亮湾房价:8500元/平方米

合景·月亮湾售楼处:400-0030-998(转1340)

合景·月亮湾楼盘地址:海南文昌月亮湾旅游大道

1、合景·月亮湾楼盘配套

【生活配套】:航天集贸市场 (10.2公里)工商银行 (34.1公里)中国邮政 (8.7公里)

【娱乐配套】:石头公园 (10.2公里)铜鼓岭 (884米)航天主题公园 (19公里)

【餐饮配套】:内置中西餐厅 (50米)凯悦大酒店 (50米)

【购物配套】:花蕊超市 (8.7公里)内置超市 (50米)隆灿超市龙楼店 (8.8公里)邮购超市 (8.7公里)

【医院配套】:文昌市中医院清澜分院 (34.2公里)文昌市龙楼镇卫生院 (8.6公里)航天三甲医院 (8.8公里)

合景·月亮湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、文昌房产优势:月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。

陈霞提醒:合景·月亮湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将合景·月亮湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,文昌市民在购买合景·月亮湾商铺时应格外注意。

二、合景·月亮湾什么样的商铺能买卖?

1、合景·月亮湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、合景·月亮湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、合景·月亮湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

合景·月亮湾商铺

4、合景·月亮湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、合景·月亮湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意合景·月亮湾公用分摊面积。

一般情况下,合景·月亮湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意合景·月亮湾返租承诺。

合景·月亮湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意合景·月亮湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买合景·月亮湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意合景·月亮湾内、外销商铺未并轨。

合景·月亮湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

合景·月亮湾商铺不限购

四、合景·月亮湾买房条件:合景·月亮湾商铺不限购

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”老人还能在合景·月亮湾买房吗?合景·月亮湾买房条件是什么?

合景·月亮湾买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除合景·月亮湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:文昌房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是合景·月亮湾商铺不限购,2018合景·月亮湾商铺投资建议!合景·月亮湾商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析合景·月亮湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《合景·月亮湾商铺不限购》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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