咨询热线:0898-28288763
恒大·美丽沙

恒大·美丽沙 均价:25000元/㎡

地址:海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”) 售楼处:0898-28288763
折扣
暂无优惠

海口恒大·美丽沙商铺不限购,但并不是什么商铺都能买卖的~

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-16 13:12:23

恒大·美丽沙商铺 恒大·美丽沙商铺公寓多少钱?海南岛海口的房子都是无价的,海口的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南实行全域限购政策,北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是恒大·美丽沙商铺不限购,2018恒大·美丽沙商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

海口恒大·美丽沙

恒大·美丽沙楼盘位于海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”),绿化率41.9%。海南实行全域限购政策,2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是恒大·美丽沙商铺不限购,2018恒大·美丽沙商铺投资建议!。

一、恒大·美丽沙楼盘配套

恒大·美丽沙房价:25000元/平方米

恒大·美丽沙售楼处:400-0030-998(转1376)

恒大·美丽沙楼盘地址:海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”)

1、恒大·美丽沙楼盘配套

【生活配套】:中国建设银行(海口美丽沙支行) (798米)中国工商银行(海口海甸支行) (859米)

【娱乐配套】:世纪公园 (2.4公里)海口世纪广场 (2.5公里)青少年科技公园 (2.9公里)

【餐饮配套】:颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米)

【购物配套】:和惠超市 (777米)世纪超市 (854米)福联德超市 (1.4公里)恒福居商业广场 (1.5公里)

【医院配套】:海口新华门诊部 (1.9公里)人民路街道万福社区卫生站 (1.6公里)

恒大·美丽沙团购热线:18089828470(陈经理)

2、海口房产优势:海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。

陈霞提醒:恒大·美丽沙商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将恒大·美丽沙商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买恒大·美丽沙商铺时应格外注意。

二、恒大·美丽沙什么样的商铺能买卖?

1、恒大·美丽沙房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、恒大·美丽沙房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、恒大·美丽沙房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

恒大·美丽沙商铺

4、恒大·美丽沙商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、恒大·美丽沙买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意恒大·美丽沙公用分摊面积。

一般情况下,恒大·美丽沙商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意恒大·美丽沙返租承诺。

恒大·美丽沙返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意恒大·美丽沙贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买恒大·美丽沙铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意恒大·美丽沙内、外销商铺未并轨。

恒大·美丽沙商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

恒大·美丽沙商铺不限购

四、恒大·美丽沙买房条件:恒大·美丽沙商铺不限购

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,外地人还能在恒大·美丽沙买房吗?恒大·美丽沙买房条件是什么?

恒大·美丽沙买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除恒大·美丽沙买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海口楼市季节性非常强,资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海口房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是恒大·美丽沙商铺不限购,2018恒大·美丽沙商铺投资建议!恒大·美丽沙商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析恒大·美丽沙新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《恒大·美丽沙商铺不限购》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

相关搜索: 恒大·美丽沙总价,海南恒大·美丽沙房价最新首付 恒大·美丽沙总价涨跌,海南恒大·美丽沙售价趋势分析 海南海口恒大·美丽沙房源信息 海南海口恒大·美丽沙养老

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时