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富力·月亮湾

富力·月亮湾 均价:7800元/㎡

地址:文昌市月亮湾 售楼处:0898-28288763
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公寓2万抵5万,别墅10万抵30万

富力·月亮湾商铺销售信息,富力·月亮湾商铺公寓多少钱~

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-16 13:12:23

富力·月亮湾商铺 富力·月亮湾商铺公寓多少钱?文昌四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。海南实行全域限购政策,“候鸟”有钱不一定能买得到文昌市房子!但是富力·月亮湾商铺不限购,2018富力·月亮湾商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

文昌富力·月亮湾

富力·月亮湾楼盘位于文昌市月亮湾,绿化率。海南实行全域限购政策,2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是富力·月亮湾商铺不限购,2018富力·月亮湾商铺投资建议!。

一、富力·月亮湾概述

富力·月亮湾房价:7800元/平方米

富力·月亮湾售楼处:400-0030-998(转1338)

富力·月亮湾楼盘地址:文昌市月亮湾

1、富力·月亮湾楼盘配套

【生活配套】:内置工商银行 (20米)航天集贸市场 (11.7公里)龙楼邮电支局 (10.2公里)

【娱乐配套】:航天主题公园 (20.5公里)铜鼓岭 (2公里)石头公园 (11.7公里)

【餐饮配套】:内置中西餐厅 (20米)凯悦大酒店 (1.6公里)石景海鲜坊 (22.3公里)

【购物配套】:隆灿超市龙楼店 (10.3公里)邮购超市 (10.2公里)花蕊超市 (10.2公里)

【医院配套】:昌洒华侨医院 (13.3公里)龙楼卫生院 (18.1公里)

富力·月亮湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、文昌房产优势:月亮湾绝对是值得推荐的区域,也是目前的潜力价值洼地区域,沿着月亮湾海滩的7000亩土地,由四家上市公司和一家品质开发商共同打造,有竞争有竞品,政府配套强势跟进,价格合理不虚高,不考虑台风影响的话,区域值得关注和推荐!

陈霞提醒:富力·月亮湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将富力·月亮湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,文昌市民在购买富力·月亮湾商铺时应格外注意。

二、富力·月亮湾什么样的商铺能买卖?

1、富力·月亮湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、富力·月亮湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、富力·月亮湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

富力·月亮湾商铺

4、富力·月亮湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、富力·月亮湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意富力·月亮湾公用分摊面积。

一般情况下,富力·月亮湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意富力·月亮湾返租承诺。

富力·月亮湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意富力·月亮湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买富力·月亮湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意富力·月亮湾内、外销商铺未并轨。

富力·月亮湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

富力·月亮湾商铺不限购

四、富力·月亮湾买房条件:富力·月亮湾商铺不限购

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”老人还能在富力·月亮湾买房吗?富力·月亮湾买房条件是什么?

富力·月亮湾买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除富力·月亮湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:文昌买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是富力·月亮湾商铺不限购,2018富力·月亮湾商铺投资建议!富力·月亮湾商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析富力·月亮湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《富力·月亮湾商铺不限购》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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