深蓝苑·滨江城商铺 深蓝苑·滨江城商铺公寓多少钱？近年来，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是深蓝苑·滨江城商铺值得买，2018深蓝苑·滨江城商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
深蓝苑·滨江城楼盘位于澄迈县金江镇解放东路，绿化率35.6%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是深蓝苑·滨江城商铺值得买，2018深蓝苑·滨江城商铺touzi建议！。
一、深蓝苑·滨江城楼盘详情
深蓝苑·滨江城房价：4600 元/平方米
深蓝苑·滨江城售楼处：400-654-6680（转573）
深蓝苑·滨江城楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路
1、深蓝苑·滨江城楼盘配套
【生活配套】：综合商场；百佳汇超市、百惠超市、澄兴物流超市、松力电器城；
【娱乐配套】：暂无
【餐饮配套】：暂无
【购物配套】：暂无
【医院配套】：人民医院、金江中医院。
深蓝苑·滨江城团购热线：18089828470（陈经理）
2、澄迈房产优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
陈霞提醒：深蓝苑·滨江城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将深蓝苑·滨江城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，澄迈市民在购买深蓝苑·滨江城商铺时应格外注意。
二、深蓝苑·滨江城什么样的商铺能买卖？
1、深蓝苑·滨江城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、深蓝苑·滨江城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、深蓝苑·滨江城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、深蓝苑·滨江城商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、深蓝苑·滨江城买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意深蓝苑·滨江城公用分摊面积。
一般情况下，深蓝苑·滨江城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意深蓝苑·滨江城返租承诺。
深蓝苑·滨江城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意深蓝苑·滨江城贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买深蓝苑·滨江城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意深蓝苑·滨江城内、外销商铺未并轨。
深蓝苑·滨江城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、深蓝苑·滨江城买房条件：深蓝苑·滨江城商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在深蓝苑·滨江城买房吗？深蓝苑·滨江城买房条件是什么？
深蓝苑·滨江城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除深蓝苑·滨江城买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。2018“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是深蓝苑·滨江城商铺值得买，2018深蓝苑·滨江城商铺touzi建议！深蓝苑·滨江城商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析深蓝苑·滨江城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
以上就是《深蓝苑·滨江城商铺值得买》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
深蓝苑·滨江城折扣手机：18O89828470
琼公网安备 46902402000026号