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海南佰悦湾

海南佰悦湾 均价:30000元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

地址:琼海市博鳌滨海旅游开发区 售楼处:400-654-6680(转1451)
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海南佰悦湾商铺值得买,海南佰悦湾商铺买卖条件!

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-06 17:20:42

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琼海海南佰悦湾

海南佰悦湾楼盘位于琼海市博鳌滨海旅游开发区,绿化率60%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到琼海市房子!但是海南佰悦湾商铺值得买,2018海南佰悦湾商铺touzi建议!。

一、海南佰悦湾概述

海南佰悦湾房价:18000元/平方米

海南佰悦湾售楼处:400-654-6680(转1451)

海南佰悦湾楼盘地址:琼海市博鳌滨海旅游开发区

1、海南佰悦湾楼盘配套

【生活配套】:中国银行 (6.9公里)博鳌商务酒店 (5.9公里)广益药品超市 (4.4公里)福建沙县小吃 (6.8公里)

【娱乐配套】:博鳌玉带滩 (7.7公里)博鳌禅寺 (10.3公里)博鳌水城 (8公里)博鳌西沙海洋馆 (7.3公里)

【餐饮配套】:潭门海鲜渔港 (4.2公里)玉带湾酒店 (7.3公里)老房子 (5.4公里)味泉海味园 (6.2公里)

【购物配套】:博客隆大众商行 (6.8公里)乐众百货 (6.4公里)博鳌菜市场 (6.4公里)潭门菜市场 (4.3公里)

【医院配套】:红十字会医院 (500米)博鳌医院 (7公里)潘国超诊所 (6.8公里)琼海人民医院 (20公里)

海南佰悦湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、琼海房产优势:琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。

陈霞提醒:海南佰悦湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将海南佰悦湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,琼海市民在购买海南佰悦湾商铺时应格外注意。

二、海南佰悦湾什么样的商铺能买卖?

1、海南佰悦湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、海南佰悦湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、海南佰悦湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

海南佰悦湾商铺

4、海南佰悦湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、海南佰悦湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意海南佰悦湾公用分摊面积。

一般情况下,海南佰悦湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意海南佰悦湾返租承诺。

海南佰悦湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意海南佰悦湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买海南佰悦湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意海南佰悦湾内、外销商铺未并轨。

海南佰悦湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

海南佰悦湾商铺值得买

四、海南佰悦湾买房条件:海南佰悦湾商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在海南佰悦湾买房吗?海南佰悦湾买房条件是什么?

海南佰悦湾买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除海南佰悦湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:琼海属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。2018北方人有钱不一定能买得到琼海市房子!但是海南佰悦湾商铺值得买,2018海南佰悦湾商铺touzi建议!海南佰悦湾商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析海南佰悦湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《海南佰悦湾商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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