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沁园春城

沁园春城 均价:29000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧) 售楼处:400-654-6680(转1528)
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三亚沁园春城商铺多少钱?沁园春城商铺值得买吗?

分类:购房心得编辑:djxy2008时间:2018-05-06 17:20:42

沁园春城商铺 沁园春城商铺公寓多少钱?三亚的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适。海南实行全域XG政策,“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是沁园春城商铺值得买,2018沁园春城商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

三亚沁园春城

沁园春城楼盘位于三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧),绿化率40%。海南实行全域XG政策,2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是沁园春城商铺值得买,2018沁园春城商铺touzi建议!。

一、沁园春城楼盘详情

沁园春城房价:30000元/平方米

沁园春城售楼处:400-654-6680(转1528)

沁园春城楼盘地址:三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧)

1、沁园春城楼盘配套

【生活配套】:暂无

【娱乐配套】:东岸湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园,白鹭公园,凤凰岭公园

【餐饮配套】:暂无

【购物配套】:金思达广场、仟佰汇超市、天南货仓、天虹商场、福客来超市

【医院配套】:人民医院、中医院、425医院、301医院、农垦医院、妇幼保健院

沁园春城团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。

陈霞提醒:沁园春城商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将沁园春城商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买沁园春城商铺时应格外注意。

二、沁园春城什么样的商铺能买卖?

1、沁园春城房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、沁园春城房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、沁园春城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

沁园春城商铺

4、沁园春城商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、沁园春城买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意沁园春城公用分摊面积。

一般情况下,沁园春城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意沁园春城返租承诺。

沁园春城返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意沁园春城贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买沁园春城铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意沁园春城内、外销商铺未并轨。

沁园春城商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

沁园春城商铺值得买

四、沁园春城买房条件:沁园春城商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”老人还能在沁园春城买房吗?沁园春城买房条件是什么?

沁园春城买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除沁园春城买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:从三亚优势来看,无论是旅游度假、养老还是touzi,三亚都是醉好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。2018“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是沁园春城商铺值得买,2018沁园春城商铺touzi建议!沁园春城商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析沁园春城新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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