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海南的房子现在可以买吗?海南新房VS二手房房价信息

编辑:djxy2008时间:2017-11-09 15:51:00浏览:

自2016年末至2017年初以来,海南房价犹如脱缰的野马,上涨势头十分迅猛,各个板块房价全面开挂,尤其是海口和三亚的楼市表现得更为突出。为了稳定房价,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,海南今年楼市调控政策步步升级,从全省限购限贷到中部部分市县永久停止开发,再到小户型停建,最后到限售,都表明了政府的决心,保护刚需,维护“房住不炒”的定位。

海南新房VS二手房房价信息

虽然,楼市调控政策趋严,意在保护刚需;可是据中国房价行情网显示,海口10月新房均价为13759元/㎡。而从近期开盘的项目情况来看,刚需盘很是抢手,动辄吸引上千人排号,房价动辄就是100万以上。单从房价来看,如今刚需能买的房越来越少。

不仅是房价居高,而刚需购房者面临的还有贷款房贷利率的提高。目前全国各地多数银行提高首套和二套房贷利率,而海南也在跟进,部分银行提高首套房贷利率高达20%,购房者买房成本加大,还面临着银行不仅放款速度慢更有甚至“拒贷”。开发商又“认钱不认人”的情况。

海南新房房价:

五指山市新房房价

五指山市目前房价均价是6799元/㎡。目前五指山在售的物业类别有住宅、公寓、别墅、也有写字楼和楼市综合体。而从目前五指山在对外销售的楼盘来看,多为别墅在卖,高层公寓等住宅产品相对较少,基本为一期或二期售罄,新的产品即将推出阶段。此外,在售的产品价格均为9000以上。值得注意的是,有个别楼盘不接受按揭,要求全款。

白沙房价

白沙目前房价均价是4539元/㎡。白沙目前仅3个楼盘在售,所剩房源不多。而有三个目前属于火热施工阶段,尚未推出,开盘时间待定。

琼中房价均价

琼中目前房价均价是4623元/㎡,同比上年4368元/㎡增长5.84%。琼中在售楼盘相比其他三个市县为较多,目前单价最高的是地恒·美丽春天项目售价1万。阳光紫荆花园5380平/元为最低在售价格。此外,多个楼盘均是现房在售。

海南二手房房价:

海口二手房均价

看到现在海口楼市市场,很多人都表示现在买房很难,新房房价高已是不争的事实。相较于新房来说,二手房房价更低,而且大多数二手房都是已经装修好了的,买房者买了二手房后可以直接入住也能省下一笔不菲的装修费用。在如今高房价的年代,二手房越来越被买房者青睐。海口9月二手房均价 10603 元/m?,海口8月二手房均价 10237 元/m?,环比上月上涨 3.58% ,同比去年同期上涨 43.73% 。由于交易量等原因造成,均价高于或者低于实际房价,此次二手房房源信息仅供参考!(图为海口二手房房价走势

龙华区部分二手房房价信息

龙华区部分二手房房价信息

秀英区部分二手房房价信息

秀英区部分二手房房价信息

美兰区部分二手房房价信息

美兰区部分二手房房价信息

琼山区部分二手房房价信息

琼山区部分二手房房价信息

海南买房是考虑的是房价,区域位置,还是考虑贷款,或者楼市的政策,根据自己的实力和需求,量力而行,如果你现在迫切需要房子,而又有钱支付这比房款,那管它是涨是跌,只要你想着,短时间不会卖,这是你的家,“金窝银窝都不如自己的小窝”,也不要想着一定要涨,快涨我可以换套更好的,你涨别人的也涨,卖了还是买不起,只当是生活必需品,像必须有衣服遮体。

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