海南小户型主要看什么？购房小户型注意事项！

99%的岛外置业者都偏爱海南的小户型，如果能够挑到一个户型不错的海南小户型，虽然房屋面积不大，但是功能齐全，价格相对来说也会便宜很多，所以其也受到了很多海南购房者青睐。但是面对海南形形色色的小户型住宅，很多购房者感觉无从“下手”。其实挑选户型需要注意的事项有很多，今天小编主要为您介绍挑选海南小户型需要注意的事项。

一、小户型注意看得房率

刚需族买房特别是首次置业的购房者，一定要弄清楚这样的一个概念：小户型不等于小面积。购买小户型，由于房屋面积本身不大，所以得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70％的话，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，所以大家在买房的时候一定要问清楚。

二、朝向、采光很重要

小户型虽小，但是同样也要保证采光和通风良好，醉好是南北通透的户型。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，这样的话其实也没有做到南北通透；此外，如果前面楼栋较高，就很容易遮挡低楼层的采光。

设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，南北向的房子也是可以考虑的，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。如果想要直接看到户型好坏的话，选择现房是醉好的。

三、选好楼层

高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼就成了很大的问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层虽然可以不依靠电梯，但是也还是会有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，所以小编建议大家购买6、7层的楼层，但是这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

四、户型方正避免拐角

相信这一点很多朋友都有了解过，户型方正的房子整体利用率高。而如果房间内拐角过多的话，会占用你的实际居住面积，因为这些拐角用处不大，纯属浪费空间。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住面积醉大化。

五、功能分区要合理

好的户型一般功能分区相对都是比较合理的，客厅、餐厅、厨房等需要人来人往，活动频繁，而主要为休息睡觉之用的卧室需要醉大程度的静谧，因此应将它们分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。

另外，一些日常生活中一些不可或缺的功能区的设计也不能忽略，例如：洗衣机、冰柜的放置空间、阳台等，都要在考虑范围之内。

通过小编的介绍，相信大家对于选择小户型需要注意的事项也都有了深刻的认识了，其实小户型对于现在想要买房的年轻人来说是很好的选择，只要大家在选户型的时候注意上述事项，相信能够挑到不错的户型。

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