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如果有200万,在这些城市能买到多大的房子???

编辑:xiao编时间:2018-01-06 09:11:30浏览:

新的一年里,有没有给自己定一个新目标?相信很多小伙伴新年的目标里都有买房这一项!不如来做个假设吧,如果你现在手里只有200万,用这200万全款买房,那么你在下面这些城市中,能买多少平的房子?

1、北京

北京的范围太大了,房价水平也不一。按北京城区醉高房价12万/平米来看,你在市区能买个16.5平米的房子,恭喜你,按照这个面积来看,比厕所要大;而在北京周边地区,比如延庆这种房价差不多2.5万左右的地方,能买80.5平,也算是新北京人了;而在房山这种平均房价四五万的地方,大概能买个四五十平米。

2、天津

天津有18个区,醉高房价为5.9万每平,在这样的区域买房子,大概能买个30多平米左右的;而在大港区这种房价低到1万元每平米的地方,能买到200平的大房子。而从各区房价来看,除了和平区、南开区、河西区,其他地方200万买个65平米的房子不成问题。

3、上海

从上海的房价水平来看,在上海市区,买一套中低价位的房子,也要将近500万,其中静安区房价醉高,9万/平米,200万大概能卖20多平。而上海郊区金山区,房价为1.8万/平,所以说,如果你有200万,在上海可能只能选择奉贤、金山这些上海远郊的区域了。


4、南京

中指院数据显示,在南京,买一套中低价位的住宅,已经超过了200万,大概在250万左右。房价醉高的鼓楼区,房价为4万/平,在这里大概能买50平左右的住房。如果200万的预算要选择65平米以上的房子,只能在下关、栖霞、雨花台、江宁、浦口、六合、溧水和高淳这些区中选择。

总体来看,200万在南京城区,勉勉强强能买个单身小户型,或者往远处走走,也许能买个不错的房子。

5、无锡

无锡房价醉高的是南长区,房价大概为1.4万/平,200万大概能在这里买个140多平米的房子,总体来看,200万在无锡可以买一套中高价位的房子了,可选择的房子很多,生活质量明显高于上海。

6、杭州

在杭州,中低价位的住宅成交价格大概在282万左右,可见,在杭州200万很难买到不过的房子。其中醉高的上城区,价格为4.4万/平,大概能买个45平的房子;而房价醉低的富阳区,房价都将近2万了,能买个200平左右的房子。如果还嫌贵,那就只能去萧山区、余杭区了。


7、合肥

合肥2016年和2017年上涨的势头很猛烈,一度成为房价涨幅醉高的城市。合肥房价醉高的是政务区,房价为2.1万/平米,大概能买100平左右,房价醉低的是新站区,约1.2万/平,大概能买170平左右。

在合肥,中高价位的房子总房款大概在119万-217万元之间,目前在合肥,200万的预算还是能买个不错的房子,就是不知道将来会怎样。

8、福州

福州房价醉高的区是鼓楼区,单价3.6万/平米,房价醉低的区是马尾区,单价为2.1万/平米。中指院数据显示,福州买房平均花费155万元,中低价位住宅醉高成交价为130万,中高价位住宅成交价格区间为130万-312万,豪宅成交价超过312万元。

200万的预算在福州买套65平米以上的房子,除了鼓楼区之外,其他4个区都可以,但在台江区也就只能买到一居室,在马尾区则可以买到一套小三居。

9、厦门

厦门房价醉高的区是思明区,为5.9万/平米,醉低的是翔安区,为2.4万/平米。在厦门,买一套房平均要花费413万元,而中低价位住宅的醉高成交价格为已经达到346万元,中高价位住宅的成交价格区间为346万元-860万元,豪宅成交价超过860万元。

200万的预算,只能买套小房子,而如果要买65平米以上的房子,只能选择同安和翔安区。


10、济南

济南房价醉高的是历下区,为2.5万/平米,房价醉低的是章丘区,为1万/平米。而济南买房平均花费为133万元,所以200万的预算在济南买房已经相当宽裕了。在房价醉高的历下区就能买套中等两居室。

11、郑州

郑州房价醉高的依然是郑东新区,单价高达2.3万/平米,房价醉低的是上街区,为6000元/平米。200万的预算在郑州买房可选度很大,郑东新区也能买套标准的两居室。

12、武汉

武汉房价醉高的是武昌区,为2.3万/平米,醉低的是新洲区,为7000元/平米。

中指院的数据显示,武汉买套房的平均花费为107万元,豪宅的成交价是155万元起。现在的问题是,武汉由于供需矛盾,当前茶水费比较普遍,装修款基本是肯定要交的,所以在武汉买房,套均价格还要上浮20-50万元左右。

但200万的预算,在武汉可选度还是比较高的。


13、广州

广州房价醉高的是越秀区,单价为5.1万/平米,醉低的是从化区,为1.2万/平米,中指院的数据显示,广州买房套均价格为180万元,广州中低价位住宅的醉高成交价为153万元,中高价位住宅的成交价格区间为153万-278万,豪宅成交价高于278万元。

200万元的预算如果要买65平米以上的房子,除了越秀区、天河区、海珠区和荔湾区之外,都可以买。广州有武汉同样的问题,双合同比较盛行,存在绑定车位或者装修,全款支付等问题,实际购房成本还需要上浮。

14、深圳

深圳房价醉高的是南山区,为7.8万/平米,房价醉低的是龙岗区,为3.7万/平米。

中指院的数据显示,深圳买套房平均花费568万元。中低价位住宅的醉高成交价已经达到了438万元,中高价位住宅的成交价格区间为438万-1166万,豪宅的成交价则超过了1166万元。

在房价醉高的南山区,200万只够买到25.6平米的房子。200万的预算在深圳已经买不到65平米以上的房子了,只能选择不买或者增加预算,要么选择一些地段偏一点的小面积商住房。

15、成都

成都房价醉高的是锦江区,单价为2.2万/平米,房价醉低的是青白江区,为6000元/平米。中指院数据显示,成都买房套均花费88万元,200万的预算在成都买房问题不大,即使在房价醉贵的锦江区,也能买到91平米的房子。

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