编辑：djxy2008时间：2016-03-02 01:17:56分类：房产百科浏览：次
双租客意指把自己的住房租给别人住，自己再另外租房住的人，统称之为“双租客”。
一、事例
故事一
被逼双租赚差价；每月能挣600元
“我的房子有两室一厅，现在每月能租1200元。”
“当初是为结婚准备的婚房。”王烁称，原本打算和相处了3年的女朋友结婚，所以买了房。但随后两人分了手，他就得一个人面对每月2900元的按揭。
“之前一直是两个人承担按揭款，现在我一个人付，压力很大。”小王算了一笔账，他每月工资3800元，每月水、电、气费120元，物管费80元，交通费100元，电话费100元，饭钱600元，其他零用500元左右，算下来固定支出至少要1500元。这样一来，自己醉多只能剩下2300元，怎么都填不满2900元的窟窿。
正在小王一筹莫展之际，同事小李给他出了一招———把他的房子出去，再搬去跟小李合租。原来，小李租的房子也是两室一厅，因为之前合租的朋友退租，那房子就空了一间卧室出来。
小王心中算盘一打：与小李合租，分摊的房租、水、电、气、物管费每月怎么都不会超过600元。随后到中介公司询问，得知自己的房子能租到每月1200元左右。一进一出，自己每月还能挣600元。
在中介，小王当即拍板：“我要把房子租出去。”
故事二
为能多睡1小时；另类双租也省钱
与小王为减轻按揭而当上双租客不同，家住沙坪坝华宇广场的谭小姐是为了上班方便而选择双租。
谭小姐今年25岁，自己的全款住房有两室一厅。之所以也选择双租，是因为“单位在汽博中心，我住在沙坪坝，每天早上都要6点起床才能保证上班不迟到”。除了早起外，她每天下午6点才下班，回到沙坪坝至少得7点半，做好晚饭怎么都得接近8点。公司位置比较偏僻，如果加班晚一点，连出租车都不好打，人身安全也是个问题。
“早就有在单位附近租个房子的念头。”谭小姐说，可单位附近醉便宜的房子租金也在1500元左右，想想总觉得有点肉痛。很偶然的一个机会，她从朋友口中得知北京、上海等城市“双租成风”，心思就开始活动了。
不久，谭小姐通过一家租房网站，将自己华宇广场的房子以每月1800元的价格租了出去，随即在单位附近按每月1500元租金租了一套60平方米的房子。“这下好了，每天至少能多睡1个小时，也不担心加了夜班过后打不到车。”
二、市民看法
而现实中大家对双租模式看法很不统一。
有表示既当房东又当租客，一面要收租一面要交租，实在是太麻烦。而且遇到出租与租房时间不同，要么没住处，要么就多花钱。
也有认为，如果因为承受不了高月供而选择双租，不如直接租房住，节约出来的首付款还能touzi理财。
还有部分人认为，现在的年轻人多是月光族，按揭买房后又搞双租，不仅有了touzi，还能督促自己养成精打细算的的好习惯。
三、专家解读
以租养贷靠不靠谱
醉近前往中介公司登记双租模式的客人越来越多了。登记双租的客人多为年轻人，其中绝大多数是想“以租养贷”。对此，有专家指出，双租方式既有非常现实的优势，也有潜在的风险隐患。
一位业内人士提醒，如果参与双租的目的只是以租养贷，那需要注意加息政策与市场行情，一旦出租价格低于租房价格，则无法缓解还贷压力。此外，由于要同时扮演房东和租客角色，双租客较单租者要花费更多的精力，也更容易陷入一些租赁纠纷。
