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什么是投资期_投资期是什么意思

编辑:djxy2008时间:2016-03-02 01:22:16分类:房产百科浏览:

touzi周期是指从资金投入至全部收回所经历的时间。先就直接touzi来看,它不同于一般工业部门的产品生产。

touzi周期的定义

由于固定资产形成的技术经济特点,项目touzi的规模一般都较大、技术也较复杂,这首先就决定了建设的周期较长。这样由touzi所取得收益的时间也就拉长了,从而也使touzi回收的时间拉长。

touzi周期的组成

由建设周期与经营周期两部分组成。从宏观角度考察,建设周期是指一定时期内,所有施工项目全部建成投产或交付使用平均所需时间。

从微观touzi活动看,建设周期以建设工期来表达。建设工期是反映一个具体touzi项目的建设速度。它从两个方面影响着touzi效益:一是缩短工期可以节省管理费和利息支出,降低工程造价,同时还可以加速资金周转,提高touzi效益;二是建设工期缩短,touzi项目早建成,就可以早收益、早回收touzi。这些,醉终也反映在提高touzi效益上。

从touzi周期长这个特点出发,在研究touzi问题时,就应有针对性地研究缩短建设和touzi循环周转的速度,这是提高touzi效益的根本途径。就间接touzi而言,如果把它作为一种touzi资金来看,它是依存于直接touzi的,其收益来源于直接touzi的成果,它通过股息或债券的还本付息来回收touzi。证券的转让,从宏观上看,只是touzi者的变易,并没有改变touzi周期长的实质。当然从微观的角度考察,个人或法人touzi者保有证券的时间可能不长,能很快收回其touzi,特别是证券市场的投机者,但这部分在整个社会touzi中所占比重是远不能与直接touzi相比的。这也正是touzi学所要研究的问题。


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