笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，指的是这种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。例如维修保养的好，搬入不用再花钱装修，地点好或靠近学校，有时候是特价，比其它同类房屋都便宜。比如银主盘，业主急售，回流或换屋，你们自己的经纪人可以帮助你们找到“笋盘”。

 

一、定义

笋盘：顾名思义就是物美价廉的房子。"笋盘",取意"竹笋",就是形容这楼盘发展空间像竹笋一样,可以一夜大发啊! 笋盘是什么意思？"笋盘"是来自粤语的说法,形容很好,很有利可图!"笋嘢",在粤语里只是“好东西”,而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西!

笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，指的是这种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。笋盘是什么意思？例如维修保养的好，搬入不用再花钱装修，地点好或靠近学校，有时候是特价，比其它同类房屋都便宜，比如银主盘，业主急售，回流或换屋，你们自己的经纪人可以帮助你们找到“笋盘”。

 

二、介绍

2008年以来，深圳楼市“风转直下”，房价大跌、观望之风盛行，从而使得众多touzi客在资金链断裂面前不得不选择断供。然而，2009年开始，深圳的各大中介出现了这样一批“笋盘”。业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

出售该类“笋盘”的业主均称，他们只想恢复自己在银行的信用。

然而，调查发现，即使这样“天上掉馅饼”的好事也没有多少人问津，原因在于这些“笋盘”跌价过多，欠贷部分已经超过了该房产目前的市值。

此外，随着深圳楼市2月以来有所回暖，在断供潮背后又出现一种新现象：诸多本来打算加入或者已经加入断供行列的touzi客又“咬紧牙关”，重新开始艰难供房，因为他们坚信，深圳楼市的“春天”已经不远。

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