海南琼海房价高为啥还要买？中国光棍又来助推楼市？

海南琼海房价高为啥还要买？中国光棍又来助推楼市？，琼海楼盘，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

中国琼海房价高的离谱以后，有人说开发商催高了琼海房价，有人说媒体吵高了琼海房价，还有的说是丈母娘炒高了琼海房价，现在我们又可以说光棍炒高琼海房价。2018年1月21日有报道中称中国国家统计局的数据显示，中国光棍危机风险仍旧严重，约有3000万男性人口将面临“打光棍”的局面，中国光棍真的要火了楼市吗？

一、 琼海房价那么高为什么还要买

1、 传统观念上认为有房才有家，土地作为重要的生产资源，大家都想具有定所。尤其是近几年的婚姻观念上强调琼海房子是婚姻的基础，琼海买房是结婚的必要条件，琼海房价越是涨这种观念就愈强烈。需求释放了琼海房价就有市场了，就有上涨空降了。这个问题比较像鸡和单的问题，结局是苦了老百姓，散了爱情。

2、 琼海买房意味着资源的重新分配，购买者都努力获得更多社会资源。

3、 男女比例失衡助推了楼市，婚姻市场竞争程度不亚于当前就业压力，男性的置业能力成为择偶的首要条件。这只是主观因素，和琼海房价高没必然联系联系因为有的地方男女比例均衡琼海房价也是上涨状态。

二、琼海房价高幕后黑手究竟是谁？

1、土地成本

很多人说中国琼海房地产有其特殊性，那么真的特殊吗？成本主要是地价、建筑费和税费。琼海房价过高从一开始的成本价就决定了。琼海房地产作为地方财政的主要收入和支撑点，出让价的高低决定地方能够行驶的财政力量的影响力。很多政府采用拍卖形式出让土地，这样势必也会提高土地成本

2、人民币刺激海外资本置业

更多的人要把自己赚的钱用各种办法在国内换成人民币或购买固定资产保证资产不贬值。市场经济，供需关系决定物品使用价值。琼海房价在短期上高低取决于需求，在长期上取决于供给。这里不能忽视的是成本，不管供给需求如何琼海房价高低是在成本上下波动的。目前一线城市琼海房价仍然上扬和二三线城市稍显低迷说明了供给关系影响到琼海房价。

3、中国人消费观念上更愿意购买固定资产

4、 通货膨胀带动琼海房价上涨

近几年通货膨胀，各种原材料价格上涨，开发商建筑成本增加，所以琼海房价也相应提高。

5、 经济发展，城市化进程推动琼海房价，居民注重生活质量意识提高

新房换旧房，城市化进程加快，更多的人选择高质量的生活其中主要一个选择就是琼海买琼海房子和换琼海房子。

6、 开发商走量不可能

很多琼海购房者的心态是买涨不买跌，会使老业主发飙，琼海房地产爬的太高不敢轻易，开发商由于之前的暴利现在固然不愿意出售。

二、 当婚姻遇上琼海房子

1、 传统婚恋模式改变，女性对于物质上的满足和信任度高于婚恋感情。

2、 新婚姻法的制定，琼海房子成为婚姻稳定关系的保险。琼海房子也成为婚姻开始的绊脚石。

婚姻中琼海房子究竟重要不重要，每个人的想法不一样，婚姻的本质在于相互扶持，只要本质还在，琼海房子的作用也就没有那么大了吧。

中国式琼海房价有自己的特点，从2014年开始琼海房地产进入低迷状态，除了一线楼市保持较高增长外，其他城市楼市增长缓慢。政府针对楼市的低迷出来了各种利好政策，公积金 贷款使用和提取放宽、首付比例下调以及降准降息，包括二孩政策和各地政府的琼海买房补贴政策来看琼海房价下行需要一个漫长的过程，开发商通过前几年的资本积累也有一定死扛的资本。只不过琼海房子在中国现存的婚姻关系中仍然占有举足轻重的地位。

琼海琼海市买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。

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