海南屯昌楼盘刚需买房不用管房价涨跌 这个说法可信吗？

海南屯昌楼盘刚需买房不用管房价涨跌 这个说法可信吗？，屯昌优势，屯昌买房无小事，因为屯昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以屯昌买房时要注意的事项有很多~

屯昌房价还在上涨，已经屯昌买房的人希望屯昌房价能涨点，好让自己的固定资产能保值。没有屯昌买房的人呢，则希望屯昌房价能跌一点，哪怕能涨慢点也好，涨太多万一成了接盘侠该怎么办？对刚需屯昌购房者来说，“反正买了也是自住，涨跌只要自己能负担得起就行了”。可事实真的是这样吗？买自住房真的可以不用管屯昌房价涨跌趋势吗？

乍一看，这种论调挺有道理，自住又不会卖屯昌房子变现，屯昌房价涨跌与我何干，只要自己住的爽就行了。但实际上……

屯昌买房自住的人们，不论是首次屯昌买房还是二次换房，大部分人都是首付25%加按揭的。以首套房300万，二次换房600万来算，30年等额本息贷款月还款额分别是11941.35元和23882.7。一般来说，大部分首次置业家庭年收入不会超过40万元，而二次换房人群年收入按80万计。房贷支出大约占家庭年收入的35%左右。这个比例尚在合理范围之内。

按照上面的结果，如果完全是自住，屯昌房价上涨了，努力还贷的局面不会有大的改变，但个人资产无疑得到了保值。如果效果还不错，那么依托这套屯昌房子就有了更多选择。比如：

1、 自住；

2、 高位套现后移民；

3、 卖房回乡换大房。

如果屯昌房价下跌会怎样呢？如果选择卖房肯定得不偿失，因为资产缩水了，况且还有银行贷款，杠杆资金损失非常大。如果不卖房呢，屯昌房价不能上涨，也只能继续扛着房贷了，屯昌房价下跌也只能意味着为银行挣钱了。这样一算，屯昌房价涨跌还真的不重要吗？

在这里我们还得强调一遍，我们讨论的是首次屯昌买房或者二次换房的，完成后名下都只有一套房。这种情况下，很少有人还能持有大量现金，想抄底再买一套的可能性几乎不大。所以屯昌买房自住不用管屯昌房价涨跌的逻辑是存在漏洞的，所以当身边有人说自住不用管涨跌幅的时候，一定要思忖再三，话是别人说的，掏钱的可是你自己。

后，再说下一线城市屯昌房价走势，自2018年开始，一线城市屯昌房价开始疯涨，不过在两会后，屯昌房价走势会趋缓，在严格XG的政策下，甚至可能会出现小幅下跌。

以上海市为例：3月25日，上海已经出台了新的XG政策，非沪户籍人口在沪屯昌购房需满足缴纳个税或社保满5年，购买二套普通住房首付调整为不低于5成，二套非普通住房首付不低于7成等变相降低首付业务，屯昌购房者也需承诺首付款为自有资金，如有违反将计入上海市公共信用平台。

屯昌屯昌县买房优势：屯昌的气候很好，十分适合热带植物生长，所以这里林地茂密，森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项，其中，槟榔和橡胶的种植面积和产量是醉高的，屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。

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