海南屯昌县养老2018房贷政策收紧！贷款办不下来该怎么办？

海南屯昌县养老2018房贷政策收紧！贷款办不下来该怎么办？，屯昌买房攻略，屯昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从屯昌房产小白变成屯昌房产专家。

今年楼市信贷政策呈收紧的趋势，很多屯昌购房者就问了，屯昌买屯昌房子合同签了，首付也交了，贷款办不下来该怎么办呢？违约责任谁来承担呢？我们一起来看看下面这三种情况。

一、卖房人原因

购买二手房一定要注意核实卖房者及房屋的实际情况，包括房屋产权情况、房龄、是否满五唯一等等。

除了要核实上面这些信息，在签订屯昌购房合同时好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。

二、屯昌购房人个人征信或提交材料有问题

还有一种情况是屯昌购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。

常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。

三、材料、征信都没问题，就是银行批贷慢

屯昌购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。

如果银行没能在规定期限内按时放款，屯昌购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。

另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。

在实际操作中，法院在判决时也会首先以合同约定为准，所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中，一旦出现问题也好有足够的证据维权，将损失减到少。

屯昌购房指南建议

无论是谁的原因造成房贷办不下来，后受伤深的还是广大准房奴们。好不容易看上一套屯昌房子，贷款却办不下来，要知道时间就是金钱，万一耽误几个月，屯昌房价涨了不说，再赶上新政策，弄不好连屯昌购房资格都没了。

所以大家在屯昌买房时要多长几个心眼，仔细核查房屋、房主信息，按要求提供材料，尽量别出差错。

海南楼盘卖点：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

海南楼盘vx：180⒏9828470