海南陵水养老打算贷款买套房？问问你做好这些准备了吗？

海南陵水养老打算贷款买套房？问问你做好这些准备了吗？，陵水优势，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

在当今社会，陵水买房是一件非常不容易的事情。很多人陵水买房都会涉及到向银行申请贷款，但是在贷款之前有很多问题需要注意，大家都在贷款之前都注意到了吗？

一、了解个人信用情况

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、陵水房产抵押贷款和其他各类贷款。

二、准备好收入证明

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。

如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。

除此以外，大额存款、债券、陵水房产等也可以作为收入证明。

三、注意贷款年限

一般来说，商业银行个人住房贷款的贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限不超过30年；借款人购买商业用房，贷款期限不超过10年；每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。；但借款人年龄加贷款年限不超过70年。

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的较高贷款年限是不一样的。

四、注意选择银行

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。而且贷款利率和住房的首付比例也不尽相同。

五、还款方式的选择

银行还款方式主要分为 等额本息还款法和等额本金两种方式。等额本息即每个月还款金额都一样，而等额本金是越还越少的类型，更适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

陵水陵水县买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。

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