咨询热线:400-654-6680

昌江县房价什么情况下需要缴纳契税及需缴纳多少

编辑:臻房小陈时间:2018-09-05 21:30:12浏览:

昌江县房价什么情况下需要缴纳契税及需缴纳多少,昌江房价,昌江没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。

昌江县房价什么情况下需要缴纳契税及需缴纳多少

在进行土地、房屋交易时,需要依法缴纳契税,根据契税依据的不同,契税的计算方式也是不同的。那么契税的法律依据是什么?什么情况下需要缴纳契税,由谁交,而又要交多少呢?

房屋契税怎么算 在什么时候缴纳

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

房屋契税在什么时候缴纳

在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理昌江房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。

而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

也就是说,按照相关规定,契税在可昌江房产证办理当日起缴纳便可以。

新房屋契税怎么算

那么,新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整昌江房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且昌江购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。以郑州为例,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。

其次,家庭唯一住房的成员范围为昌江购房人、配偶以及未成年子女。

综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:昌江购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例,则应缴税费为:昌江购房总价×4%。

昌江昌江县买房优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。

卖房热线:⒈8089828470

相关搜索: 昌江县房价排行榜 2020昌江县房价怎样 昌江县房价趋势2020 2020海南昌江县房价怎样 2020海南昌江县房价疯涨走势

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时