海南定安养老房屋赠与税费有哪些 如何办理房屋赠与,定安房产,定安独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房屋赠与是定安房产过户的形式之一,而这种形式可以发生在亲属之间,也可以发生在非亲属之间,针对不同的情况,当事人所要缴纳的费用也是不一样的,那么房屋赠与的税费究竟有哪些?房屋赠与需要哪些资料?又该如何办理呢?一起来看看吧。
一、房屋赠与需要缴纳哪些税费?
1、 个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。
2、 契税
按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。
3、 印花税
根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。
4、 营业税
如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。不过,要注意的是,如果该定安房产已经购买满5年,则免征营业税。
5、 其它费用
附加费用一般有城建税和费附加费,以征收营业税和税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,附加费为3%。
二、房屋赠与需要哪些资料?
1、 赠与人和受赠人的身份证明,比如身份证、户口薄等;
2、 被赠与房屋的产权证明;
3、 合法有效的赠与协议公证书;
4、 房屋登记表和平面图;
5、 登记申请书;
6、 契税完税或减凭证。
三、房屋赠与的手续有哪些?
1、 签订赠与合同
房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
2、 办理公证
受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。
3、 房屋评估
赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。
4、 缴纳税费
受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明。
5、 办理产权过户手续
缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的定安房产证。
6、 交付房屋
后,赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。
上述内容就是小编为大家整理的房屋赠与的相关知识,希望可以帮到你们。
海南楼盘卖点:定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。
海南售楼电话:109828470