海南海口购房二手经济房过户大概多少钱？过户流程是什么？

海南海口购房二手经济房过户大概多少钱？过户流程是什么？，海口房产，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

二手的经济房，即是指购买过的经济适用房。因为购买经济适用房需要等到５年之后才能卖出给别人，所以现在有很多人都不喜欢买经济适用房了，但是二手经济房就不会有这样的问题。那么二手经济房过户大概多少钱？过户的流程是什么？

二手经济房过户大概多少钱？

一、免收个人所得税和税。二手经济房想要过户，那么所需要的过户费用，是要看您房屋所在地税费的减慢政策来计算的，在各个地区都有些差别。一般来说，自主满2年的房屋交易是免收税的，如果恰巧是家庭唯一住房，那么二手经济房个人所得税也不用缴纳了。

二、再有，交易前是需要对房屋进行评估的，所以需要给估价所交一定的评估费，海口房产的评估费用是有国家文件规定的，要按房屋的价值累进税率来收取，收费的具体数额要看评估的价值来进行分段的计算。而房屋的评估价是多少，也要根据所在城市、房屋的新旧程度，周边的环境等信息。在估价时会综合来考虑的，可以了解文件或先到评估公司咨询。

三、经济房的交易一般是不补收地出土让金的，但是房屋的管理部门会收取一定的土地收益金费用，一般是为房屋价格的１％，你所在地的费率是多少，就要向房管部门咨询一下了。

四、其余的就剩工本费、查档费等等的费用了，这些费用都在几百块钱左右。一下是详细的费用：

１．测绘费：1.36元/平米，买方交；

２．评估费：房屋估价的0.5％（评估额允许上浮），买方交；

３．所得税：按照全额的１％缴纳，由卖方来承担，满２年的唯一住房则减免；

４．交易费：6元/平米，双方平均；

５．工本费：80元/本，买方交；

６．工本印花税：５元/套，买方交；

７．营业税及其税：5.6％，卖方缴纳。

二手经济房过户流程是什么？

１．买卖双方先按照约定的成交价、交房日期、过户的时间等来签署买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话等，再盖私章，再将房屋的详细信填写完整；

２．申请交易，在海口房产的交易咨询台领取网签号；

３．网签。在服务窗口领取信息表，并进行填写；

４．网签之后，就在工作窗口领取到房屋买卖合同的资金划转声明、海口购房的涉税申报核定表等的资料；

５．在财政部门窗口缴纳相关的过户费用，并取得税费的完税证明；

６．携带好契税完税证明到咨询台去领取登记的过户号；

７．带上相关资料去办理海口房产过户手续。房屋原有人和共有人以及海口购房者都需亲自到场并填写相应资料。

８．登记过户，取得房屋产权证明。

以上就是有关二手经济房过户大致的费用和过户流程。看完这篇文章后，您对二手经济房的交易流程肯定有更多的了解，在办理过户的时候就更加轻松了。

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