保亭县买房拆迁房如何办理房产证？拆迁房的房产证改名字流程

保亭县买房拆迁房如何办理房产证？拆迁房的房产证改名字流程，保亭楼盘，保亭的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在保亭购房。

现如今拆迁安置房越来越多，很多人都拆迁房都不太了解，老保亭房子拆迁并没有拿到保亭房产证，那么拆迁房如何办理保亭房产证？拆迁房的保亭房产证改名字流程是什么？

拆迁房如何办理保亭房产证？

拆迁安置房 是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的保亭房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70％左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定：

1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原保亭房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去保亭房地产交易档案室开注销证明；

2、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务保亭房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；

3、原保亭房产证的档案注销证明；

4、产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商保亭房产证；测绘图纸；

5、不动产销售联；契税完税凭证办证联（契税证明）；

6、公共维修基金缴纳证明；

7、其他必要资料。

拆迁房的保亭房产证改名字流程

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房保亭房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

拆迁房的保亭房产证改名字所需要的材料：房屋权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、保亭房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、保亭房地产过户申请、保证书、保亭买房的身份证。

据了解办理拆迁安置房保亭房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料，具体缴纳费用按具体房源确定。

保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。

海南置业电话：18089828470