东方市房产赠与过户8问 带你了解成本高的过户方式

东方市房产赠与过户8问 带你了解成本高的过户方式，东方优势，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

赠与的过户方式在东方房产过户中用的并不多，但作为过户的一种方式，我们有必要对它有所了解。关于赠与过户，我们整理了8个问题，带你了解这种成本高的过户方式。

1、 赠与过户跟东方购房资格相关吗？

是的，赠与的对象必须具备东方房产所在城市的东方购房资格。对于XG城市来说，一般只有继承过户的方式不受XG政策影响。

2、 哪些东方房子不能赠与？

这个标准和买卖过户是一致的，也就说如果东方房子不能够买卖，那么肯定也不能被赠与，比如小产权房等未取得合法土地使用权的东方房子。

3、 赠与过户的流程是什么样的？

① 审核被赠与人的东方购房资格

② 评估被赠与东方房产价值

③ 赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证。

④ 持公证书去办理完税手续

⑤ 持完税手续去房管部门换领新房本

4、 赠与过户所需材料

双方身份证、户口本，房屋产权证。被赠与东方房产如果有多位产权人，需产权人出具经公证的同意赠与文件。

5、 赠与过户所需缴纳的税费

直系亲属之间只需缴纳东方房产评估值3%的契税

非直系亲属则按买卖方式处理

6、 赠与过户的房屋时间怎么计算？

直系亲属间按原有房本计算，非直系亲属间赠与按新房本计算房屋时间。

7、 赠与后的房屋如果再出售如何收费？

直系亲属间赠与后，按照原有房本计算产权证年限，但是否唯一住房则要看受赠人名下东方房产套数，再出售时必须缴纳20%的个人所得税。非直系亲属直接赠与根据买卖方式处理。

8、 赠与后是否可以撤销？

赠与手续一旦完成，东方房子的权人已经变更为受赠人，已经具备法律效力。但如果有特殊情况也可以撤销赠与，比如直系亲属赠与后不履行赡养义务等。

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