海南新房如何办理土地证的更名手续？要交多少钱？

海南新房如何办理土地证的更名手续？要交多少钱？，海南买房攻略，海南的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

大家是否关注过如何办理土地证的更名手续？办理土地证的更名手续要交多少钱？据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。那么今天我们就看一下不同性质土地证更名的相关知识。

如何办理土地证的更名手续？

１、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证；　　

２、办好房权证后，海南购房者需带身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

３、买卖双方需要携带海南房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地局绘图，一般是12-15天后叫你再过去拿图纸，转受双方带齐以上证件签定协议，需要填写的表格和协议书他们会给你的，你们只要在证件的复印件上签字按手印就行了；

４、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

办理土地证的更名手续要交多少钱？

１、测绘费：0.37元／㎡，根据面积；60元／点，根据测绘点数；

２、评估费：0.3％－0.5％，评估额允许浮动；

３、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理海南房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％－5％缴纳；

４、土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳；

５、登记费：一般情况下每份按80元缴纳，各地略有出入。

今天具体分享的土地证的更名手续和所需费用就到这里了，后提示大家：针对土地证更名的费用，每个地区的实施政策都是不一样的，大家要多多关注土地管理局的相关动态。

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