海南定安楼盘拿到房产证后多久可过户?过户流程是什么?,定安房价,定安城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南定安买房。
近有朋友问刚刚拿到 定安房产证后可不可以马上过户,答案是可以。法律没有对房屋过户时间做任何限制,只要是真实合法的房屋过户都可以,下面我们就介绍一下房屋过户基本流程。
定安房产过户流程:
1、定安房产证过户如果不经过房地产 中介的话,合同的条款和违约条款一定写清楚,签合同时须卖方定安房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话,需要夫妻双方签字确认,即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到定安房产局,填写表格和一个存量合同,存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。
3、定安房产过户的申请材料都交给定安房产局后,定安房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、定安房产过户税金缴纳完毕后便可拿到定安房产证。
定安房产过户资料:
(1)定安房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)定安房地产权利证书;
(4)有关机关的决定书,定安房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的定安房地产买卖合同书)或经公证的定安房地产赠与书,或经公证的定安房地产继承证明文件,或定安房地产交换协议书,或定安房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织定安房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得定安房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)定安房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间定安房地产调拨;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房屋过户时间上没有限制,办理过户手续一般需要几天时间。房屋过户也很简单,拿着定安购房合、定安购房、身份证、定安房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。
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