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琼海市楼盘秘笈,物业管理服务费包括什么,青岛物业费收取标准

编辑:臻房小秦时间:2019-11-09 08:00:29浏览:

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物业管理服务费包括什么,青岛物业费收取标准

物业费是物业管理服务公司按照物业管理服务协议为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理服务使用人或所有人依据物业管理服务协议应当付出的费用。物业费包括:物业管理服务地段的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理服务公司固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。

律师我们日常小区每个月都收取物业管理费用,那么物业费都包括哪些费用?卫生费是否包括在其中?

律师解答:按照物业服务收费管理办法规定:物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。

物业服务成本的构成要素:

1、人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

3、物业管理区域绿化养护费用;

4、物业管理区域清洁卫生费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧费用;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。你所咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”,此费用为行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

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