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物业的重要性有哪些?为什么说买房要重视物业

编辑:臻房小王时间:2018-11-11 08:02:11浏览:

物业的重要性有哪些?为什么说买房要重视物业 东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意!

物业的重要性有哪些?为什么说买房要重视物业

东方市买房是人生中的一件大事,通常人们在东方市买房时会把重点放在房屋的价格和地理位置上,而往往会忽视海南房子的品质、相关的配套设施以及物业管理等。物业管理对于海南购房者来说也是需要考虑的一个非常重要的因素。可以说东方市买房一阵子,物业一辈子。好的物业服务是房产保值的重要影响因素。本文小编将为大家总结一下什么是物业管理以及物业管理的重要性。

一、什么是物业管理

物业管理是指业主对区分 所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理公司,简单的说,其实是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务应该包括以下几个方面:保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。

二、物业影响生活品质

在日常生活中,经常会遇到业主拒交物业费 、物业和业主发生冲突等情况。不少业主对于小区的物业管理都不是很满意。很多物业公司提供的服务离高品质服务还有一段距离。在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上面,在管理团队方面物业管理的专业人才较为缺乏。很多物业管理人员根本没有接受过专业的培训。

小区的环境和设施的维护以及小区的安保水平,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境,并且还关系到业主的生命和财产安全。在日常生活中,大家难免碰到水管破裂或者堵塞等各种情况,好的物业一般会及时处理业主反馈的各种问题,方便业主的生活。由此可见,在没有太多硬伤的情况下,楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键因素之一。

三、物业具有品牌效应

目前物业管理行业高度市场化,一些品牌物业开始慢慢的出现在大家面前。这些品牌物业大多数经营严格、服务到位、经验丰富、注重信誉。而且有一些好的物业管理公司还会采用准军事化管理方式,为业主提供更好更高效的服务。通常这些品牌物业公司的收取的物业管理费也相对会高一些,但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,让业主感到物业管理费没有白花。

四、物业影响东方东方房价

海南购房者在购东方市买海南房子时,除了需要考虑价格和地理位置外,还需要着重考察下该房屋的物业管理水平,一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。以前海南购房者东方市买房时比较关心的可能是价格、户型等,而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况,例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

好的物业能够让海南房子更加值钱。在同一地段,建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都比较相近的小区,物业服务水平高的小区,其东方市二手房的价格会比物业服务水平低的小区要高出挺多。

东方优质楼盘推荐

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1、东方海郡:均价13500元/㎡,楼盘地址:海南省东方市琼西路

2、东方·吉祥康郡:均价7200元/㎡,楼盘地址:东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

3、海东方:均价20000元/㎡,楼盘地址:东方市滨海北区沿海地段

4、东方花梨湾:均价8500元/㎡,楼盘地址:东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

5、东方锦绣蓝湾:均价14000元/㎡,楼盘地址:海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

6、东方海岸假日:均价8500元/㎡,楼盘地址:东方市滨海北路西侧渔港码头旁

7、东方海逸半岛:均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省东方市永安路(高铁站旁)

8、东方·西海岸:均价7800元/㎡,楼盘地址:东方市解放西路延伸段

9、鸿坤理想海岸:均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

10、汇艺蓝海湾:均价11500元/㎡,楼盘地址:海南省东方市主干道琼西路东侧

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