美兰区买房秘笈|期房契税什么时候交？买房的契税迟交有滞纳金吗？

期房契税什么时候交？买房的契税迟交有滞纳金吗？ 海南美兰区房产，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在大家在美兰区买房的过程中都是会选择期房，这样的话也是为了方便大家的生活，对于期房的购买，我们要注意税费政策的缴纳，很多的朋友们不知道什么时候交纳税费，也不清楚契税缴纳迟了有没有影响，那么期房契税什么时候交？美兰区买房的契税迟交有滞纳金吗？我们来详细的了解一下吧。

期房契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是美兰区购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人美兰区购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要美兰区购房者按照美兰区购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按美兰区购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

美兰区买房的契税迟交有滞纳金吗？

1、购买美兰区新美兰区房子，需要业主收美兰区房子时候，90天内凭美兰区购房合同和美兰区买美兰区房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理美兰区房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到美兰区房产证的，要领取美兰区房产证明必须持契税完税证明才可以领取美兰区房产证书。

对于期房契税的缴纳，我们要注意按照具体的时间来缴纳契税，同时也要注意按照相关政策来办理，以上就是关于期房契税什么时候交和美兰区买房的契税迟交有滞纳金吗的相关介绍，大家在缴纳房屋契税的时候，一定要注意先咨询一下相关的税务部门，也可以咨询一下开发商。

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