西海岸旅游度假区楼盘解析，房子的契税什么时候交？买房契税怎么算？

房子的契税什么时候交？买房契税怎么算？ 海南西海岸房子，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

西海岸旅游度假区买海南房子对一个家庭来讲是一件大事情，在西海岸旅游度假区买房的过程中，买卖双方都是需要交纳税费的，很多的朋友们对于房屋税费的基本政策不太了解，这样的话对于自己西海岸旅游度假区买海南房子其实是有影响的，所以在西海岸旅游度假区买房之前要先了解一下相关的税费知识，那么海南房子契税什么时候交？西海岸旅游度假区买房契税怎么算？我们来了解一下西海岸旅游度假区买房契税的相关知识吧。

海南房子的契税什么时候交？

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是西海岸购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：

1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。

2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。

西海岸旅游度假区买房契税怎么算？

1、建筑面积90平米以下，同区域首次西海岸购房，农村户口全免契税。

2、建筑面积90-140平米之间，首次西海岸购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

3、建筑面积90平米以下，首次西海岸购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。

4、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与西海岸房产的领受人是需要全额缴纳契税的。总的来说，就是海南房子备案日期90日内交纳。

对于西海岸旅游度假区买房契税的缴纳，我们可以咨询一下税务部门，只有自己在缴纳税费的时候也会更加的方便，能节省不少的时间，以上就是关于海南房子的契税什么时候交和房西海岸旅游度假区买房契税怎么算的相关介绍，对于西海岸购房者来讲，在房屋税费的缴纳过程中，大家一定要注意具体的细节问题。

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