文昌房产中介代理要房产证吗？房产证抵押贷款流程是什么？

房产中介代理要房产证吗？房产证抵押贷款流程是什么？ 文昌楼盘，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在人们在海南买房的时候，醉关心的就是文昌房产证了，说实话，买了文昌房子除了居住之外，就是要拿到这个小本本，这也是文昌房子所有权的一种凭证。很多人在面对文昌房产中介的时候，总是会疑惑，中介要收下自己的文昌房产证。那么下面不妨一起看看文昌房产中介代理要文昌房产证吗？文昌房产证抵押贷款流程是什么？

文昌房产中介代理要文昌房产证吗？

1、那首先，拥有文昌房产证就证明你对这所房屋拥有权，可以依法对文昌房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去文昌房产证，那也就无权处置文昌房产了。

2、接下来，没有文昌房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放文昌房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的海南新房，在取得文昌房产证之前，它同样不能上市交易。

3、对没有文昌房产证就无法办理文昌房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，文昌房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供文昌房产证，银行是不会放贷给你的。

文昌房产证抵押贷款流程是什么？

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，文昌房产证，文昌市购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对文昌房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，文昌房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得文昌房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

有关于文昌房产中介代理要文昌房产证吗以及文昌房产证抵押贷款流程是什么的全部知识小编就跟大按揭分析到这里了，希望能够帮到大家。通常情况下，文昌房产证是文昌房子重要的证件，但是如果中介需要的话，大家也可以给中介，毕竟是一种房屋的证明。

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