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海南楼盘——海南房产证产权到期后应该怎么办?定安房屋产权都有哪些?

编辑:臻房小范时间:2020-01-12 21:01:48浏览:

海南房产证产权到期后应该怎么办?定安房屋产权都有哪些? 海南楼盘,能用有限的钱,在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

海南房产证产权到期后应该怎么办?定安房屋产权都有哪些?

现在的房屋不像以前那么简单,现如今房屋的购买与许多小的因素都有一个关系,而最为重要的也早已不是流程跟价钱,而是里面的产权问题,产权现在对于很多人来讲都非常重要,而房屋的产权如果在调查时没弄清楚,日后问题也是不会小,那么海南房产证产权到期后应该怎么办?房屋产权都有哪些?

海南房产证产权到期后应该怎么办?房屋产权都有哪些?

海南房产证产权到期后应该怎么办?

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为海南房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”

《城市海南房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

海南房产证产权到期后应该怎么办?房屋产权都有哪些?

房屋产权都有哪些?

1、国有海南房产,即归国家所有的海南房产。具体又分三个细类:直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。集体所有海南房产,指城市集体所有制单位投资建造、购买的海南房产。

2、私有海南房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的海南房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的海南房产。联营企业海南房产,指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的海南房产。股份制企业海南房产,指股份制企业投资建造、购买的海南房产。港、澳、台胞海南房产。

以上所描述的内容就是小编对于海南房产证产权到期后应该怎么办?房屋产权都有哪些的总体介绍,房屋产权是有一个期限,而在到期后,大家也不用去担心,因为并不会产生什么很大的问题,一些较为实用的解决方法在文中小编已经为大家提到了,希望能对大家有帮助。

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