海南三亚二手房指南：房产税征收是怎样的？房产交易时都要交哪些税？

房产税征收是怎样的？房产交易时都要交哪些税？ 三亚市新房，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

很多的事情在进行办理时都要牵扯到税费，然而现在依然有些人不了解税，要知道，税的地位很高，而且对于我们来讲也非常的重要，不了解的话很容易在日后引发一些问题出现，那么对于谁来讲，影响都是不好的，所以今天小编就来和大家看看三亚房产税征收是怎样的？三亚房产交易时都要交哪些税？

三亚房产税征收是怎样的？

三亚房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、三亚房产税征收标准从价或从租两种情况：

从价计征的，其计税依据为三亚房产原值一次减去10％－－30％后的余值；从租计征的（即三亚房产出租的），以三亚房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。三亚房产税税率采用比例税率。按照三亚房产余值计征的，年税率为1.2％；按三亚房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、三亚房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以三亚房产原值为计税依据的；应纳税额＝三亚房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1.2％）以三亚房产租金收入为计税依据的；应纳税额＝三亚房产租金收入＊税率（12％）。

三亚房产交易时都要交哪些税？

三亚市买房人应缴纳税费：契税房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），交易费3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价＊5.5％（三亚房产证未满5年的），个人所得税三亚房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（三亚房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

上述内容主要所描述的就是小编对于三亚房产税征收是怎样的？三亚房产交易时都要交哪些税的总体介绍，三亚房产税的征收有专门政策，而且征收也有对象，在不了解征收税的情况下，大家不要轻易的去办理，毕竟税种类多，如果有一个弄混了，那么整个的操作肯定也都会受到影响。

三亚市买房优势：海南三亚购房，三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。

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