琼海市购房解析：房产税怎么收？房产买卖时要注意什么？

房产税怎么收？房产买卖时要注意什么？ 琼海市买房，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

房屋的交易流程许多人都知道，是很麻烦的，但是现在很多人再进行购买前依然不会去了解，这么做其实是非常错误的，要知道，房屋的买卖与税费有直接关系，而税上如果出现了问题，那么整个的操作流程肯定也会变得更加复杂，下面我们就来一起看看海南房产税怎么收？海南房产买卖时要注意什么？

海南房产税怎么收？

我国海南房产税按照地方标准，由海南房产所在地的税务机关征收。根据我国《海南房产税暂行条例》：

第二条海南房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在海南房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、海南房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条海南房产税依照海南房产原值一次减除10－30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有海南房产原值作为依据的，由海南房产所在地税务机关参考同类海南房产核定。海南房产出租的，以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。第四条海南房产税的税率，依照海南房产余值计算缴纳的，税率为1．2％，依照海南房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

海南房产买卖时要注意什么？

一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。

二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产税怎么收？海南房产买卖时要注意什么的具体介绍，海南房产税的征收现在流程并不算复杂，而且只要提前有了解，那么在操作时意外也就能避免开，而醉为重要的还是一些细节，细节在文中都已经详细的提到了，希望会帮到大家。

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