海南白沙黎族自治县房地产：夫妻离婚房产怎么分？夫妻离婚房产过户费用有哪些？

夫妻离婚房产怎么分？夫妻离婚房产过户费用有哪些？ 海南房产，白沙的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白沙购房。

现在的年轻人思想都很前卫，并不是像以前的封建思想，两个人结婚在一起之后就不能离婚，只能一辈子在一起，以前的离婚率很低，但是现在不同了，现在的年轻人如果三观不和或者是出现的比较大的家庭矛盾，离婚是主要选择，那么夫妻离婚海南房产怎么分？夫妻离婚海南房产过户费用有哪些？

夫妻离婚海南房产怎么分

1、新婚姻法，离婚财产如何分割：第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分，属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。

2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割：第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将海南房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

3、新婚姻法，一方父母出资白沙买房，离婚财产如何分割：第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、新婚姻法，双方父母出资白沙买房，离婚财产如何分割：第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5、新婚姻法，婚前一方购白沙买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割：第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻离婚海南房产过户费用有哪些

1、税类：契税，按照海南房产总额的百分之二收取；印花税，按照海南房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有海南房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的海南房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2、费类：登记费，80元；交易手续费，按照海南房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

以上就是夫妻离婚海南房产怎么分？夫妻离婚海南房产过户费用有哪些的全部内容，由于海南房产是夫妻两方共同拥有的，那么在离婚之后如果把海南房产判给了一方，海南房产证上就需要更改名字，就是我们所谓的过户，那过户大家有就应该了解清楚过户的相关费用以及相关的流程，当然更应该了解海南房产的分配情况。

白沙买房优势：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。，海南白沙楼盘

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