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海南临高县买房——离婚财产应该怎么分割?哪些财产算共同财产?

编辑:臻房小顾时间:2019-11-08 21:06:56浏览:

离婚财产应该怎么分割?哪些财产算共同财产? 临高买房,临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意!

离婚财产应该怎么分割?哪些财产算共同财产?

都说婚姻是爱情的坟墓,但是婚姻却是美好的,很多人都向往着结婚,向往着结婚之后两个人的幸福生活,但是有时候向往只能存在于幻想当中,事与愿违的事情也会比较多,有些朋友结婚之后过得并不如意,面对着离婚大家考虑的就是财产方面,那离婚财产应该怎么分割?哪些财产算共同财产?

离婚财产应该怎么分割?

离婚财产应该怎么分割

1、首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初海南购房合同金额计算。明确产权,不论临高县房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

2、按高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了临高县房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。

3、临高县房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得临高县房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割临高县房产。

4、虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

离婚财产应该怎么分割?

哪些财产算共同财产

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,除了临高县房产,再离婚的时候还会涉及到其他一些共同财产的划分,下面这写财产可以算作夫妻共同所有:

1、工资、奖金:这里的“工资、奖金”应作广义的理解,泛指工资性收入,目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分,在基本工资之外,还有各种形式的补贴、奖金、福利等。

2、生产、经营的收益:这里的“生产、经营收益”,既包括农民的生产劳动收入,也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

3、知识产权的收益:由知识产权取得的经济利益,属于夫妻共同财产,如因发表作品取得的稿费,因转让专利获得的转让费等,归夫妻共同所有。

4、继承或赠与所得的财产:但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

5、其他应当归共同所有的财产。

以上就是离婚财产应该怎么分割?哪些财产算共同财产的全部内容,离婚财产分割是有相应的法律法规的要求,这里了也给大家简单地做了一个介绍,大家也清楚了哪些是属于需要离婚之后分配的共同财产,如果对于这方面还有疑惑或者不懂的,也可以咨询一下相关的律师。

海南房子。。。海南临高买房优势:临高县地属琼北台地,地势平缓,自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨,光照充足。年平均气温23—24℃,1月份平均气温16.9℃,7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天,降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区,不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥,海边潮湿是没办法改变的事实。

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