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商业房贷利率计算器怎么使用?办理商业房贷的流程是什么?

编辑:臻房小齐时间:2018-12-06 21:12:31浏览:

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商业房贷利率计算器怎么使用?办理商业房贷的流程是什么?

商业房贷利率计算器怎么使用?在进行商业房贷的时候,使用这种类型的计算器可以快速的计算出需要还款的金额,有助于人们选择合适的贷款方式,相当的不错,如果有人不了解的话,可以继续看看下文。另外,小编也会在下面给大家介绍一下办理商业的房贷的流程是什么。

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商业房贷利率计算器怎么使用?

1、百度搜索”房贷计算器“,接着页面会出现一个计算器

2、两种计算方式,可以选择按贷款额度计算,也可以按照面积计算,咱们先按贷款额度计算,

3、输入贷款金额,贷款期限,点击”计算“,

4、现在下方就出现了你的还贷金额

5、然后呢,咱们按照面积再计算一遍,就当再检测一遍,呵呵,输入"平米单价”和“面积”,点击“计算”,

6、现在下方就出现了你所要的结果,和刚才的结果对比一下是否正确

7、如果担心自己计算的不准确,还可以点击“重置”重新输入数值进行计算,

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办理商业房贷的流程是什么?

1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是临高二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。

2、不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。

4、同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到临高房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

关于商业房贷利率计算器怎么使用的问题,上文中小编虽然说的比较简略,但它的使用步骤大致如此,人们稍微了解一下,就知道该怎么操作了。办理商业房贷的流程是什么?每个城市、每个银行的贷款流程都不一样,所以如果是真的要去办理商业房贷的话,人们还是要去相关机构了解一下它的步骤。

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