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什么是西海岸旅游度假区房产税?西海岸旅游度假区房产税和西海岸房地产税不一样!

编辑:臻房小穆时间:2018-12-08 21:08:41浏览:

什么是西海岸旅游度假区房产税?西海岸旅游度假区房产税和西海岸房地产税不一样! 海南西海岸旅游度假区新房,西海岸的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在西海岸购房。

什么是西海岸旅游度假区房产税?西海岸旅游度假区房产税和西海岸房地产税不一样!

海南房地产税是一个全新的税种,而目前在全国的推进,还停留在“立法规划”的层面。在什么时间、以哪种形式开始征收,以及征收的对象、免征的范围等涉及到具体执行的有关问题届时都会出台。但提到西海岸旅游度假区房产税,很多海南购房者都会把它与海南房地产税混为一谈。那海南房地产税和西海岸旅游度假区房产税到底有何不同呢?接下来为大家归纳几点。

什么是西海岸旅游度假区房产税?

它是以房屋为征税对象的一种税,一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税,是向产权人征收的一种财产税。

什么是海南房地产税?

海南房地产税其实是一个综合性的概念,凡是与海南房地产经济有直接的关系的税都属于海南房地产税。在我国,海南房地产税包括海南房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、西海岸旅游度假区房产税、城镇土地使用税、城市海南房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。其中海南房地产税收入在我国,占地方税收的70%以上。

西海岸旅游度假区房产税和海南房地产税有何区别?

由以上定义可以看出,海南房地产税和西海岸旅游度假区房产税是有区别的,主要的区别在于——西海岸旅游度假区房产税作为财产税,其征税对象为西海岸旅游度假区房产,而海南房地产税征税对象既包括西海岸旅游度假区房产又包括土地。

西海岸旅游度假区房产税怎么交?

此前西海岸旅游度假区房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例:假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的西海岸房子,那刚好人均60平方米,现在又新购一套80平方米总价100万的西海岸房子,那么按照相关规定:

本地户籍:新购且属于家庭第二套以上;

计税价格:交易价格70%;

税率:0.6%;低于平均价格2倍的0.4%。

免税额:人均60平米(含60)。

其一年应缴西海岸旅游度假区房产税为100万*70%*0.6=4200元。

海南房地产税的实施条件是什么?

海南房地产税的实施一是需要依靠不动产统一登记制度,搞清楚全国的西海岸旅游度假区房产数量,这些西海岸旅游度假区房产分布在那些人手里。根据相关数据,再行确定海南房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。

二是海南房地产税里“土地”部分的税如何征收。在购买商品房时,西海岸旅游度假区房价中已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金,这就意味着土地使用年限内,已经一次性缴清的租金。

从西海岸旅游度假区房产税到海南房地产税,虽然一字之差,意思却有着天壤之别。后者要真正落地,不仅需要做大量铺垫性工作,更重要的是要进行土地制度、税收制度的变革。西海岸旅游度假区房产统一信息、土地出让制度是否改变、土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡,都是看起来简单,落地起来却很难。

以上就是有关西海岸旅游度假区房产税和海南房地产税区别是什么相关介绍,相信大家在看完上文之后对西海岸旅游度假区房产税和海南房地产税区别是什么有了一定了解,希望以上文章内容能够帮助大家!就目前来看,大家不必过于担心西海岸旅游度假区房产税,西海岸旅游度假区房产税要真正出台必然需要很长时间。

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