三步教你查询房屋产权 买到放心房

三步教你查询房屋产权 买到放心房 三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

无论是买卖房屋还是租赁房屋，房屋的产权归属至关重要，为避免或减少不必要的纠纷，查清楚房屋产权是房屋交易过程中的一个重要步骤，今天小编教你三步，查询房屋产权，买到放心房。

一、网上查询

要求卖方提供产权人提供合法证件，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，点击各省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，目前全国仅有部分地区提供网络查询方式。

二、向房产管理部门查询房屋产权来源

1、房主是谁，若存在共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式；

三、房屋是否存在债务负担

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始的销售情况，而该房屋在期间发生的债务和责任,还必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租赁合同等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的多少，特别提醒的是，有些房屋属于贷款买卖，但房产证并未收走，房产证上会特别注明。

无论是海南购房者还是租房者，还需要了解该房屋是否有抵押、是否被法院查封等。还要搞清楚所海南购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价购买的房屋，应在补交房价后才能获得产权，否则只有部分产权。

总之，要查询房屋产权、了解房屋产权的真实情况，海南购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细查阅外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，互相对照，才能清楚地知道关于该房产的一切产权事宜，以防有所遗漏，轻松买到放心房。

海南三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。

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