海南省房产定向安置房继承后在哪里办土地证？要交多少税？

海南海南省房产定向安置房继承后在哪里办土地证？要交多少税？，海南购房，海南生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如今，我们逐渐长大，年老一辈的离去，他们的房屋空置下来，而我们作为老一辈的继承人，在继承这些房屋的问题上有了很多疑惑。今天小编就为大家来讲解一下，定向安置房 继承后在哪里办理土地证？定向安置房继承后办理土地证要交多少税？

一、定向安置房继承后在哪里办理土地证？

１、当我们定向安置房继承后先到房屋所在地的县级房管局办理海南房产证的名称变更的登记，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。

２、当然如属于法定继承，继承人均应到公证处，携带好死亡证明，亲属证明等公证处要求的材料办理；

３、其次如属于遗嘱继承，继承人应当携带遗嘱和其他法定继承人确认遗嘱的材料等材料办理；

４、那么上述手续办理完成后，公证处会出具公证书，您凭公证书和海南房产证等材料，可以到当地的海南房地产登记部门办理过户手续。

５、这里的费用主要包括海南房产的评估费用和公证费（上海是房屋评估价的２％），过户登记时如果是遗嘱继承，还要缴纳契税。

二、定向安置房继承后办理土地证要交多少税？

１、这里对于回迁房 海南房产交易 土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的１０％收取相当于土地出让金的价款。

２、当我们办理土地证时需要带上海南房产证去，那么海南房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含）的首套，需缴纳１％的契税；如果是90平方米以上的首套房，需缴纳１.5％的契税；如果是90平方米以上的二套房，需缴纳2％的契税。

好了，以上就是定向安置房继承后在哪里办理土地证和定向安置房继承后办理土地证要交多少税的全部问题回答了。土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局所，由他们收件办理。

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