昌江县商品房退房的条件包括了哪些？商品房退房流程是什么？，

商品房退房的条件包括了哪些？商品房退房流程是什么？， 海南二手房，昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

者若想顺利，就要先看看自己是否满足。那么，在法律上，的条件有哪些呢?满足了这些退房条件，仅是意味着您有权退房，但同时，如果您选择退房的话，还要走相应的程序。那在实践中，商品房退房的流程是怎样的呢?小编在下文中为你做详细解答。

一、商品房退房的条件有哪些

在具备下列条件下昌江县购房人可以向开发商主张退房：

1、开发商在没有取得的情况下预售房屋。

2、开发商没有按期交付房屋。

3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

4、无法办理贷款。

5、在合同约定的期限内，拿不到产权证。

6、房屋面积误差超过3%。

7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。(8)房屋质量不合格导致严重影响使用。

9、开发商将昌江房子。

10、昌江县购房者的银行没有批准，昌江县购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，昌江县购房者可以要求退房。

开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，属违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与昌江县购房者订立，向类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于，作为昌江县购房者有权利要求开发商退房。

二、商品房退房的流程是怎样的

1、向开发商发出通知书。

开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。

2、在昌江县购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房合同。根据醉高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。

3、将开发商归还的昌江县购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还昌江县购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。

在生活中，处于弱势地位的昌江县购房者，有时即便是发现房屋确实存在，但却无法与强势的开发商对抗，无法成功退房。对于这些情况，建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据他们的办案经验，帮您想想办法。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南昌江房子

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