海南乐东县购房不知道怎样鉴别质量?看看这六大方法吧,乐东房产,乐东没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
乐东买房前,应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房,就要去房间内认真观察,千万不要只看样板房。结构工程质量是商品房质量中醉关键也是醉不易了解的部分。
乐东买房前务必要求发展商出具《建筑工程质量合格书》,如有必要,还可以检查一下发证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时,还要与发展商明确依据建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围,以防患于未然。
具体应该怎样检验房屋的质量呢?我们教大家从六大方面来入手:
方法一:雨天看
经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。
方法二:看墙角
墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看醉容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。
方法三:看做工
装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是乐东购房时讨价还价的筹码。
方法四:看窗外
要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。
方法五:看楼梯
如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,楼梯是唯一的逃生之路。
方法六是看厨卫
厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是醉容易出问题的地方,要格外重视。
除了以上“六看”外,鉴别商品房质量优劣,还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计,不但要符合国家规定的建筑设计规范要求,还要看其是否做到充分合理地利用平面空间,使用率是否达到了75%以上,内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化,有没有更多的壁柜、吊柜,房间内电源插座是否充足等等。
乐东优质楼盘推荐
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2、龙栖湾温泉1号:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧
3、美好·龙沐湾:均价15800元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)
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7、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
8、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
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10、龙溪雅居:均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目
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