昌江县房产贷款已批想退房怎么办 九种情况可退房

昌江县房产贷款已批想退房怎么办 九种情况可退房，昌江房价，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

贷款已经下来想退房怎么办？若昌江购房者发现房屋质量有问题是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。

根据我国相关法律规定，昌江购房者在遇到下列情况，可以要求退：

(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与 商品房买卖合同中约定的面积误差绝对纸超过3%，依照法律规定昌江购房人有权解除合同。

(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知昌江购房人变更，则昌江购房人有权解除合同。

(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到昌江购房人正常居住使用的，则昌江购房人有权解除合同，例如：昌江购房人买了昌江房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致昌江购房人无法正常居住使用的，昌江购房人就有权解除合同。

(四)房屋存在抵押。很多昌江购房人买了昌江房子后，发现自己的昌江房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下昌江购房人有权利以此为由而解除合同。

(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。

(六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。

(七)逾期办理昌江房产证。若昌江购房人购昌江买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得昌江房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得昌江房产证的，则昌江购房人有权解除合同。

(八)一房多卖。目前，很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：昌江购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则昌江购房人就有权利解除合同。

(九)逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则昌江购房人有权解除合同。

海南楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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