海南屯昌县房产贷款已批想退房怎么办 退房条件有哪些

海南屯昌县房产贷款已批想退房怎么办 退房条件有哪些，屯昌购房，屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为屯昌买房到底纸不纸呢？

贷款已经下来想退房怎么办？若屯昌购房者发现房屋质量有问题是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。

根据我国相关法律规定，屯昌购房者在遇到下列情况，可以要求退：

(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与 商品房买卖合同中约定的面积误差绝对纸超过3%，依照法律规定屯昌购房人有权解除合同。

(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知屯昌购房人变更，则屯昌购房人有权解除合同。

(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到屯昌购房人正常居住使用的，则屯昌购房人有权解除合同，例如：屯昌购房人买了屯昌房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致屯昌购房人无法正常居住使用的，屯昌购房人就有权解除合同。

(四)房屋存在抵押。很多屯昌购房人买了屯昌房子后，发现自己的屯昌房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下屯昌购房人有权利以此为由而解除合同。

(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。

(六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。

(九)逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则屯昌购房人有权解除合同。

屯昌买房优势：屯昌阳光充足，雨水充沛，气候宜人，是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势，屯昌房子主打养生养老度假盘，楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域，入住坐拥完善的基础配套。

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