海南房贷按揭哪个银行好？办理房贷的流程有哪些？

房贷按揭哪个银行好？办理房贷的流程有哪些？ 海南琼山区买房，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

按揭贷款已经成为了琼山区购房的主要方式，办理房贷的流程有哪些？人们如果想要办理按揭贷款，首先就要了解一下办理按揭贷款的条件、政策、注意事项，特别是条件方面，只有满足条件的人才可以提交申请。除此之外，还要选择一个有实力、有口皆碑的银行，房贷按揭哪个银行好？

房贷按揭哪个银行好？

（1）收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。

（2）你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10％但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约、金，所以你自己要按照自己的情况算下账。

（3）贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。

办理房贷的流程有哪些？

（1）选择琼山区房产

琼山区购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择琼山区房产时应着重了解这方面的内容。琼山区购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的琼山区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

琼山区购房者在确认自己选择的琼山区房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼山区购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订琼山区购房合同

银行收到琼山区购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼山区购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼山区购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。琼山区购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

琼山区购房者在签订琼山区购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

琼山区购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼山区购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼山区购房者申请人寿、财产保险。琼山区购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

琼山区购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认琼山区购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

房贷按揭哪个银行好？这个问题并没有固定的答案，毕竟每个人对银行的要求都不一样，而且现在市面上的银行众多，人们不可能去每个银行都体验过，所以只要是自己满意的银行那就是好银行。办理房贷的流程有哪些？办理房贷的流程文中介绍的相当详细，如果你们要办理房贷，还是去了解一下详细资料。

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