海南东海岸房子攻略——抵押房子贷款怎么贷？抵押房子贷款可贷多少？

抵押房子贷款怎么贷？抵押房子贷款可贷多少？ 东海岸国家旅游度假区房地产，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

如今很多人都知道海南房子可以说是家里醉大的一项资产了，不少人都会将海南房子抵押出去获得一定的贷款。不过没有经验的话，很少有人知道这种抵押贷款应该怎么去办理，那么接下来小编就通过以下文章来给大家详细讲解一下抵押海南房子贷款怎么贷？抵押海南房子贷款可贷多少？

抵押海南房子贷款怎么贷？

1、选贷款机构：办理东海岸国家旅游度假区房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

抵押海南房子贷款可贷多少？

1、影响海南房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的东海岸国家旅游度假区房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

3、东海岸国家旅游度假区房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着东海岸国家旅游度假区房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套东海岸国家旅游度假区房产的话，那么多只能贷到东海岸国家旅游度假区房产评估值的一半；如果有多处东海岸国家旅游度假区房产，那么就可以贷到东海岸国家旅游度假区房产评估价值的7～8成。

5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

关于抵押海南房子贷款怎么贷以及抵押海南房子贷款可贷多少的相关知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够帮到大家。抵押海南房子进行贷款一般需要按照规定的程序进行，具体贷款的额度和贷款机构的政策以及海南房子的评估价值有关系，大家千万不要为了贷款额度而对资料造假。

东海岸国家旅游度假区房产信息网。。。海南东海岸买房优势：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是醉吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景

海南卖房电话：180⒏9828470